新手开店一定要避开五个坑，随便踩中一个，轻则赔光投资的钱，重则负债累累。今天说的都是根据我30年的实习经验总结出来的全程干货，特别是最后一个，你一定要认真看完并点赞收藏，赶紧转发给你身边的亲朋好友，以免他们踩坑。
第一，最好不要拿转让费的店，因为现在生意不好做，已经跟过去不一样了，好的地段转让费也可以跟他搞，价钱不是他要多少你就给多少，最少可以谈下来30%，甚至有的地方可以摊下来50%。如果你不这样做的话，转让费给的多，等你生意不好的时候再转让的话就不好转了，甚至可能赔钱都转不出去，这样就大大增加了你的投资风险。如果没有转让费的话，或者是转让费很少的话，你就是生意不好了，想转让也好转一点，这样你自己也少亏点。
第二就是在你跟房东签合同的时候，一定要跟房东谈好，等你以后不做了，店面允许你转让，因为做生意都有风险，一旦生意不好了，转让是你。收回成本的唯一希望，如果不让你转，那不就烂在你手里了吗？你不但要赔开店用的所有投资，你连押金都拿不回来。
第三，开店前期自己一定要亲力亲为，不要把什么都交给别人，自己当甩手掌柜，总觉得花钱叫别人干就行了，这样做你是干不好的。因为商场如战场，你自己的店你都不操心，指望别人给你操心可能吗？别人只是拿你的工资，而这个店是你投资的，跟别人没有一点关系，赔了是你的，挣的也是你的，想轻松不操心，那你根本就不适合做生意。
第四，新手开店千万不要进商场，因为商场好的位置都给了大品牌方，这些大品牌方有一定的知名度，会自带客流，他们入住会给商场带来一定的客流量，商场不会乱收他们的钱，而那些不知名的小品牌或者是小店就不行了，要交的各种费用一大堆，如进场费、管理费、垃圾清运费等等，你不但拿不到好的位置。租金还贵，装修成本还高，因为商场有要求，你如果没有雄厚的资金，强大的推广能力和运营团队，想在商场挣到钱很难，到时候你只有被宰的份。
第五，当你选定这个店铺的时候，一定要和一手房东签合同，最好看一下他的房产证，一般一手房东都会让你看到，千万不要从二手房东手里租店铺，那样一大堆事儿等着你，后患无穷，因为二手房东什么都做不了主，到时候店里有什么问题找他就跟没找一样，根本没用，什么都要靠你自己解决。万一合同到期了，房东不给他签了，你也续不了合同，到时候你就懵了，也许你连投资的本钱还没挣回来呢，就要搬家了，最后导致损失惨重。
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